Hiszpania wprowadza restrykcje wobec Airbnb. 65 tys. ofert do usunięcia

Hiszpański rząd zdecydował się na zdecydowane działania wobec branży najmu krótkoterminowego. Głównym celem nowych regulacji stała się platforma Airbnb, którą władze oskarżają o przyczynianie się do pogłębiania kryzysu mieszkaniowego.

Minister ds. praw konsumentów Pablo Bustinduy zapowiedział koniec „braku kontroli” i „nielegalności” w sektorze wynajmu turystycznego.

W ramach nowych regulacji hiszpańskie władze zażądały usunięcia ponad 65 tysięcy ofert wakacyjnych z platformy Airbnb, które – według nich – naruszają lokalne przepisy. Minister Bustinduy podkreślił, że mieszkanie to prawo, a nie źródło niekontrolowanego zysku, i że państwo nie może dłużej przymykać oka na skalę naruszeń w tym sektorze.

Firma Airbnb nie zamierza przyjąć decyzji bez walki. W oświadczeniu przedstawiciele platformy stwierdzili, że ministerstwo nie posiada formalnych uprawnień do nakładania takich sankcji, a ponadto – nie przedstawiło konkretnych dowodów na to, że wszystkie zakwestionowane oferty rzeczywiście łamią prawo. Rzecznik Airbnb dodał, że wiele z tych ogłoszeń nie ma charakteru turystycznego i nie powinno podlegać nowym regulacjom.

Nowe przepisy to element szerszej polityki hiszpańskiego rządu oraz władz lokalnych, które od dłuższego czasu starają się ograniczyć ekspansję krótkoterminowego wynajmu.

Rady miejskie i wspólnoty autonomiczne skarżą się, że działalność serwisów takich jak Airbnb i Booking prowadzi do nadmiernej turystyki, a co za tym idzie – do braku dostępnych mieszkań dla mieszkańców miast, szczególnie w popularnych destynacjach takich jak Barcelona czy Madryt.

Problem dostępności mieszkań w Hiszpanii nasila się od lat, a eksperci wskazują, że budownictwo nie nadąża za rosnącym zapotrzebowaniem od czasu załamania rynku nieruchomości sprzed 15 lat. Według danych z końca 2023 roku, w Hiszpanii działało już ponad 321 tysięcy legalnych ofert wynajmu wakacyjnego – to o 15 proc. więcej niż w 2020. Rzeczywista liczba mieszkań na wynajem turystyczny może być jednak znacznie wyższa, ponieważ wiele działa poza oficjalnym rejestrem.