Spór o hotel na Kazimierzu. Miasto pomaga lokatorom z ul. Józefa

Jak poinformował dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa Michał Wszołek, spotkanie będzie pierwszym z cyklu stałych i nieodpłatnych porad prawnych dla najemców.
Najemcy będą mogli uzyskać wsparcie w zakresie przysługujących im praw oraz możliwych działań w związku z wypowiedzeniami umów najmu.

Sprawa dotyczy 21 lokatorów mieszkań oraz najemców niewielkich lokali usługowych w dwóch zabytkowych kamienicach na Kazimierzu. W ubiegłym tygodniu otrzymali oni wypowiedzenia umów najmu z terminem do końca marca.

Nieruchomości należą do Zakonu Kanoników Regularnych Laterańskich, który w 2011 roku wydzierżawił je spółce De Silva Haus. Deweloper planuje gruntowny remont obiektów i przekształcenie ich w pięciogwiazdkowy hotel. Na parterach budynków miałyby funkcjonować sklepy i lokale gastronomiczne, aby zachować handlowy charakter ulicy.

Najistotniejszym punktem sporu pozostaje przyszłość obecnych mieszkańców.
Lokatorzy obawiają się utraty mieszkań, w których część z nich zamieszkuje od lat, często na podstawie dawnych przydziałów administracyjnych.

Sprawa wywołała silne emocje społeczne. W niedzielę na ul. Józefa odbył się protest z udziałem mieszkańców i aktywistów. Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski zapowiedział podjęcie działań mających chronić lokatorów oraz historyczny charakter Kazimierza.

Miasto rozważa zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego kwartału, która wykluczałaby funkcję hotelową. Krakowscy radni rozpoczęli już prace nad odpowiednim dokumentem.

Kluczowe znaczenie może mieć właśnie plan zagospodarowania, ponieważ – jak wskazuje pełnomocniczka spółki De Silva Haus, adwokat Anna Stępniewska-Janowska – obecna inwestycja jest zgodna z obowiązującym planem z 2017 roku.

Pełnomocniczka podkreśla, że kamienice znajdują się w bardzo złym stanie technicznym i wymagają pilnego remontu niezależnie od ich przyszłej funkcji. Z uwagi na wpis do rejestru zabytków projekt przewiduje zachowanie substancji historycznej, bez zmiany gabarytów budynków, zgodnie z zapisami planu.

Inwestor deklaruje prowadzenie indywidualnych rozmów z lokatorami oraz oferowanie lokali zamiennych i wsparcia finansowego w pokryciu różnic w czynszu. Przewidywana jest także możliwość rekompensaty za opuszczenie mieszkań, jednak bez zapewnienia lokali komunalnych.

Rzecznik krakowskiej kurii, ks. Piotr Studnicki, poinformował, że kard. Grzegorz Ryś zapoznał się ze stanowiskiem właściciela kamienic oraz rozmawiał z przedstawicielem zakonu. Według przekazanych informacji zakon zapewnia, że podejmuje starania, by żaden z lokatorów nie został pokrzywdzony.