Boom na kredyty mieszkaniowe i gotówkowe. Najnowszy raport BIK

29/10/2025 09:12

Wrzesień 2025 roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku kredytowym w Polsce. Jak podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK), banki i SKOK-i udzieliły ponad 52 proc. więcej kredytów mieszkaniowych oraz blisko 19 proc. więcej kredytów gotówkowych niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Dane wskazują na silny popyt w kluczowych segmentach finansowania, co może być związane zarówno z poprawą warunków makroekonomicznych, jak i rosnącą zdolnością kredytową gospodarstw domowych.

Kredyty mieszkaniowe i gotówkowe biją rekordy. Najnowszy raport BIK za wrzesień 2025

Spis treści

Wyższe średnie kwoty kredytów. Najnowszy raport BIK
Czynniki napędzające popyt na kredyty w Polsce
Wyniki w szerszej perspektywie

Nieco inny obraz wyłania się w przypadku kredytów ratalnych i kart kredytowych. Liczba tych pierwszych spadła o 8,9 proc., a kart kredytowych – o 0,6 proc. Warto zauważyć, że choć wydano mniej kart, to ich łączna wartość była wyższa niż rok wcześniej, co może świadczyć o większych przyznawanych limitach.

Wyższe średnie kwoty kredytów. Najnowszy raport BIK

Wartość udzielanych zobowiązań również uległa zmianie. Średnia kwota kredytu mieszkaniowego we wrześniu 2025 r. wyniosła 448,9 tys. zł, co oznacza wzrost o 6,8 proc. względem 2024 roku. Kredyty gotówkowe udzielane były średnio na 26,4 tys. zł – to o 2,1 proc. więcej niż rok wcześniej.

Największy wzrost odnotowano jednak w kredytach ratalnych – przeciętna kwota wyniosła 2 154 zł, co przełożyło się na 9,2-procentowy wzrost.

Zobacz także:

Rekordowe 2,7 mld zł na budownictwo społeczne w 2025 roku

Czynniki napędzające popyt na kredyty w Polsce

Zdaniem prof. Waldemara Rogowskiego, głównego analityka Grupy BIK, główną przyczyną wzrostu liczby kredytów mieszkaniowych jest poprawa zdolności kredytowej klientów, wynikająca z obniżek stóp procentowych i rosnących realnych dochodów.

Ekspert zaznacza jednak, że na przyszłą dynamikę rynku mogą wpływać czynniki zewnętrzne, takie jak globalne napięcia gospodarcze. W przypadku ich deeskalacji popyt na kredyty mieszkaniowe może dalej się wzmacniać.

Wyniki w szerszej perspektywie

Analiza obejmująca pierwsze trzy kwartały 2025 roku pokazuje, że w ujęciu rocznym banki i SKOK-i udzieliły o 21,2 proc. więcej kredytów gotówkowych oraz o 7,6 proc. więcej kredytów mieszkaniowych.

Jednocześnie zmniejszyła się liczba kredytów ratalnych (o 20 proc.) oraz kart kredytowych (o 2,6 proc.). Wartościowo rynek odnotował znaczące wzrosty w kredytach gotówkowych (o 30 proc.), mieszkaniowych (o 13,6 proc.) oraz limitach kart kredytowych (o 7,2 proc.).