Ceny najmu mieszkań spadają – nowe dane. Ile zapłacisz w 2026 roku?

19/04/2026 08:22

Rynek najmu w Polsce wyraźnie się zmienia. Z najnowszego raportu Otodom wynika, że od początku roku czynsze w miastach wojewódzkich systematycznie maleją. Spadki sięgają średnio około 1 proc. miesięcznie. Jeszcze w styczniu przeciętny koszt wynajmu wynosił 3,6 tys. zł, a w marcu było to już 3,5 tys. zł. To sygnał, że rynek zaczyna się stabilizować po okresie dynamicznych podwyżek.

Mieszkania na wynajem w Polsce. Spadek cen najmu w 2026 roku

Spis treści

Warszawa najdroższa, ale inne miasta też tanieją
Kielce pod prąd trendu. Tam ceny rosną
Więcej ofert i jasno określone preferencje najemców

Jednocześnie różnice między miastami pozostają znaczące, co pokazuje, jak zróżnicowany jest rynek nieruchomości w Polsce.

Warszawa najdroższa, ale inne miasta też tanieją

Najwyższe ceny niezmiennie utrzymują się w Warszawie, gdzie średni koszt najmu mieszkania sięga 4,8 tys. zł. Dla porównania w Trójmieście wynosi on około 3,1 tys. zł, czyli aż o 1,7 tys. zł mniej.

Spadki cen objęły większość największych ośrodków miejskich, w tym Kraków, Poznań, Wrocław czy Katowice. Jak zauważył Paweł Jarząbek z Otodom, korekta dotyczy sześciu z siedmiu największych miast.

Reklama

Wyjątkiem pozostaje Łódź, gdzie stawki utrzymują się na stabilnym poziomie około 2,3 tys. zł.

Zobacz także:

Alimenty na byłego małżonka po rozwodzie. Mec. Barlik wyjaśnia kiedy przysługują i jak długo trwają?

Kielce pod prąd trendu. Tam ceny rosną

Ciekawą sytuację widać poza największymi metropoliami. W Kielcach, mimo że to najtańszy rynek w zestawieniu, odnotowano wzrost cen.

Jak podkreślił Jarząbek:

„miasto to pozostaje najtańszym rynkiem (…) to właśnie tam odnotowano najwyższą dynamikę zmian”.

W ujęciu miesięcznym stawki wzrosły o 2,4 proc., co wyróżnia Kielce na tle ogólnopolskiego trendu spadkowego. To pokazuje, że lokalne rynki mogą reagować zupełnie inaczej niż największe miasta.

Reklama

Więcej ofert i jasno określone preferencje najemców

Na koniec marca liczba ofert wynajmu mieszkań w serwisie Otodom osiągnęła 25,4 tys., co oznacza wzrost zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i względem początku roku.

Największy przyrost ogłoszeń odnotowano w Olsztynie, Rzeszowie i Bydgoszczy. Większa podaż mieszkań sprzyja spadkom cen i daje najemcom większy wybór. J

ednocześnie preferencje rynku pozostają stabilne – największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40 metrów kwadratowych. To właśnie ten segment pozostaje najbardziej poszukiwany przez osoby szukające lokum w miastach.

Reklama